파트타임 부동산 중개인 으로 부동산 업계에서 성공할 수 있을까요 ?
일반적인 업계의 지혜에 따르면, 가지 비결 생계를 유지하려면 부동산에 전업으로 헌신할 수 있어야 합니다. 부동
산 중개인이 되는 것은 자신의 사업을 시작하는 것과 같습니다. 대부분의 사람들이 깨닫는 것보다 훨씬 더 많은 시간, 전략, 에너지가 필요합니다. 그리고 일반적으로 거래를 성사시킬 때까지 급여를 받지 못
하기 때문에, 대부분의 업계 관계자들은 부동산에 모든 것을 바쳐야 한다고 말합니다.
이상적인 세상에서는 물론 우리 모두 부동산에 뛰어들고 싶어할 것입니다. 하지만 그 수수료 기반 급여
구조는 현실 세계에서는 도약하기 어렵게 만듭니다. 첫 고객을 찾고 첫 판매를 마무리하는 동안 최소 3~6개월 동안 스스로를 부양할 만큼의 돈을 저축했습니까? 아마도 그렇지 않을 것입니다. 그래서 파트타임 부동산 중개인으로 시작하는 것이 매력적입니다. 다른 직장에서 일정한 급여를 받는 안전과 지원을 받으면서 발을 적실 수 있습니다.
따라서 파트타임 부동산 중개인으로 성공하기를 바란다면, 저희가 도와드리겠습니다. 오늘은 파트타임 부동산 중개인으로 성공하는 5가지 비결을 알려드리겠습니다.
참고 사항: 이 게시물은 원래 2019년에 게시되었습니다. 새롭고 개선된 버전은 다음과 같습니다!
파트타임 부동산 중개인으로서 성공하는 5가지 비결
카운트다운을 시작해 볼까요!
최대한 빨리 정규직으로 전환할 계획을 세우세요
달달한 말로 표현하지 말자. 부동산은 2024 업데이트된 전 세계 전화번호 목록 정규직이다. 정규직으로 바로 전환할 여유가 없어서 파트타임 부
동산 중개인으로 시작해야 할 수도 있지만, 부동산을 취미가 아닌 직업으로 삼고 싶다면 최대한 빨리 정규직으로 전환해야 한다!
풀타임으로 전환하기 위한 가지 비결 확실한 계획을 가지고 파트타임 직업에 들어가세요( 서면 사업 계획은 단계
를 명확하고 따라하기 쉽게 정리하는 데 도움이 됩니다). 전환 계획에 도움이 되는 몇 가지 팁이 있습니다.
안정적인 수입이 있는 직업에서 가능한 한 많은 돈을 저축하세요
현재 직장에서 괜찮은 재정적 가지 비결 안전망을 모아 부동산 사업을 꾸리는 동안 생활비를 충당할 수 있다면 어떨까요? 그러면 확실히 압박감이 많이 줄어들 거예요!
엄격한 예산을 유지하고 가능한 한 지출을 줄여서 급여의 상당 부분을 저축 계좌로 흘려보내세요. 수수
료만 받는 직업에 대한 일반적인 경험칙은 항상 최소 3~6개월 분의 비용을 충당할 수 있을 만큼 저축을
하는 것입니다. 노련한 에이전트조차도 가끔은 돈이 없을 때가 있습니다. 생활비를 충당할 저축이 있다면, 가뭄이 들었을 때 스트레스를 받지 않아도 됩니다.
다양한 수입원을 구축하세요
저축을 하는 것보다 더 좋은 게 ai 통화 요약이 전환과 수익을 높이는 방법 뭐가 있을까요? 여러 수입원을 만드는 거예요!
부동산에서 돈을 버는 방법은 정말 많습니다. 부동산에서 돈을 버는 55가지 방법 목록을 확인해 보세요
! 그리고 그 중 많은 수입원이 부동산 경력을 완벽하게 보완합니다. 심지어 새로운 리드를 가져올 수도 있습니다! 몇 가지 예를 들어보겠습니다.
- 재산세 항소 서비스: 재산세 항소 서비스를 제공하는 에이전트가 얼마나 적은지(또는 재산세 항
- 소가 무엇인지 아는지조차 모르는지!) 깜짝 놀랐 습니다. 시장이 침체되면 주택 소유자에게 실제 가치를 제공하고 동시에 새로운 매물 리드를 생성하면서 작은 재산을 벌 수 있습니다.
- 부동산 관리 서비스: 임대 부동산의 수수료는 낮지만 부동산 판매보다 훨씬 시간이 덜 걸리고 (대부분의 경우) 훨씬 빨리 지불을 받습니다. 투자자 고객에게 지속적인 부동산 관리 서비스를 제공
- 하여 안정적인 수입을 올릴 수도 있습니다. 포트폴리오를 관리하려면 약간의 조직이 필요하므
- 로 저렴하지만 효과적인 부동산 관리 소프트웨어 에 투자해야 합니다 .
- 새 집 사진 촬영: 밀레니얼 세대 구매자에게 다가가는 천재적인 방법이죠. 새 구매자에게 전문적인 사진 촬영을 제공하세요! 약혼 사진과 비슷하지만 집에 있는 구매자에게 초점을 맞춥니다. 직
- 접 사진을 찍고 편집하거나 전문 사진작가와 협력하여 수익을 공유할 수 있습니다. 사진 클라이언트가 소셜 미디어에 사진을 게시할 때 태그를 지정하면 수동적인 구매자 추천이 늘어납니다!
현재 직장과 파트타임 부동산 중개인으로서의 직장 사이에 시간을 나누어 새로운 수입원을 추가하는 것
은 미친 짓처럼 들릴지도 모릅니다 . 하지만 이러한 수입원은 부동산 사업을 보완하기 때문에 동시에 할 수 있습니다.
또는 먼저 이러한 수입원 중 하나를 구축하는 데 집중할 수 있습니다(일반적으로 부동산 거래보다 현금
흐름이 빠르기 때문입니다). 그런 다음 수입원이 효율적으로 운영되면 직장을 그만두고 부동산 관련 수입원에서 생성된 리드를 사용하여 부동산 거래 사업에 집중하세요.
마감일을 정하고 브로커와 계획을 공유하세요.
이러한 아이디어를 염두에 두고, 현재 직장을 그만두고 부동산으로 완전히 전환할 수 있는 날에 대한 현
실적인 마감일을 정하십시오. 지금부터 그때까지 취해야 할 단계를 문서화하십시오. 그런 다음 브로커와 계획을 공유하여 책임을 질 사람이 있도록 하십시오!
4. 고객 및 잠재 고객에게 자신을 증명하세요
경고: 고객과 잠재 고객은 당신이 파트타임 부동산 중개인일 때 당신을 약간 의심할 것입니다.
그들은 당신이 풀타임 중개인만큼 직업에 헌신적이지 않다고 걱정할 수 있습니다. 그래서 당신은 자신을 증명하고 그들의 신뢰를 얻기 위해 더 열심히 일해야 할 것입니다.
가장 빠르게 인지되는 신뢰도를 높이는 방법은 웹사이트를 만드는 것입니다. 브로커 사이트에 프로필
페이지를 만드는 것은 해당 브로커에서 일한다는 것을 보여주지만, 구매자와 판매자에게 해당 시장의
권위자라는 것을 보여주지는 않습니다. 귀하만의 부동산 웹사이트는 고객의 눈에 귀하의 사업을 즉시
합법화합니다. 그리고 믿기 어려울지 몰라도, 귀하만 의 웹사이트를 만드는 것은 전적으로 가능합니다
(웹 디자이너를 고용하거나 틀에 박힌 웹사이트를 임대하는 것에 비해 약간의 재산을 절약할 수 있습니다 ).
사이트가 가동되면 부동산 블로그를 통해 시장 지식과 부동산 전문 지식을 과시할 수 있습니다. 블로깅에는 여러 가지 훌륭한 이점이 있지만 , 이 이점은 특히 고객에게 가치를 증명해야 하는 파트타임 에이전트에게 적합합니다. 구매 프로세스, 판매 프로세스, 현재 시장 상황, 지역 부동산 투자 기회, 심지어 지역 이벤트와 사업에 대한 재미있는 게시물을 게시하여 커뮤니티에 참여하고 있음을 보여줄 수 있습니다.
잠재적인 구매자와 판매자는 당신이 당신의 물건을 알고 있다는 것을 알게 될 것이고, 당신을 만나기도 전에 어느 정도 당신을 신뢰할 것입니다! 리드 생성을 위한 블로깅 마스터링을 확인하여 이것이 심각한 마케팅 방법이 아니라는 것을 더 자세히 알아보세요.
3. 수동 리드 소스 구축
시간을 엄청나게 비효율적으로 이지스 슈즈 사용하는 방법이 뭔지 알아? 콜드 콜링이야.
콜드 콜링으로 리드를 얻을 수 있나요? 물론이죠! 하지만 수백 통의 전화가 필요할 수 있습니다. 그럴 만한 가치가 있을까요? 특히 잠재 고객에게 다가갈 수 있는 더 효율적인 방법이 있는데 말이죠?
방금 논의한 부동산 블로그는 리드를 생성하는 수동적 옵션 중 하나입니다. 사이트에 더 많은 콘텐츠를 게시하면 Google에서 해당 콘텐츠를 색인화하고 구매자와 판매자가 “부동산 중개인을 고용하는 데 드는 비용은 얼마인가요?” 또는 “[귀하의 도시]에서 가장 좋은 동네”와 같은 용어를 Google로 검색할 때 검색 결과에 웹사이트를 나열할 수 있습니다. 이 리드 소스를 확립하는 데는 시간이 걸리지만 곧 Google에서 귀하를 찾은 판매자로부터 “나를 나열해 주세요”라는 전화를 받게 될 것입니다!
소셜 미디어는 여러 잠재 고객에게 동시에 다가갈 수 있는 또 다른 좋은 방법입니다. 그리고 각 게시물은 여러 번 사용할 수 있는 마케팅 자산입니다. 모든 소셜 미디어 플랫폼에 동일한 이미지를 게시할 수 있으며, 계절별 게시물을 매년 재사용할 수도 있습니다(아직 관련성이 있고 현대적일 때).
콜드 콜링의 경우 개별 잠재 고객에게 다가가는 데 시간을 할애해야 하며, 대부분은 귀하의 서비스에 전혀 관심이 없을 것입니다. 하지만 소셜 미디어와 블로깅의 경우 바늘 속의 건초더미 고객을 찾을 필요가 없습니다. 잠재 고객에게 가는 대신 고객이 귀하에게 찾아오기 시작합니다.
블로깅과 소셜 미디어는 서로 밀접하게 관련되어 있습니다. 블로그에 게시물을 게시한 다음 전략적으로 소셜 미디어 계정에서 공유합니다.
블로그를 시작할 준비가 되었다면 How to Crush Your First Blog Post를 확인하세요 . 그리고 매달 새로운 소셜 미디어 게시물과 뉴스레터를 보려면 DRIP을 확인하세요 !
2. 판매자에 집중하세요
구매자보다 판매자와 협력하는 것이 훨씬 더 효율적입니다.
구매자와 일해 본 사람이라면 누구나 알겠지만, 구매자에게 적합한 집을 찾는 데 몇 시간, 며칠, 심지어 몇 주를 투자하는 것은 전적으로 가능합니다. 그리고 나서 구매자가 당신에게서 살 수도, 사지 않을 수도 있습니다. 어떤 사람은 임대하기로 결정할 수도 있고, 어떤 사람은 현재 집을 떠나지 않기로 결정할 수도 있으며, (최악의 경우) 어떤 사람은 가족 구성원을 대리인으로 삼아 거래를 마무리합니다(이것이 바로 독점 구매자 계약에 최대한 빨리 서명해야 하는 이유입니다!).
반면 판매자는 매물 담당자인 귀하와 보다 안정적인 계약을 맺습니다. 이 계약은 시간 낭비와 급여 지급 중단에 대한 일정 수준의 보호를 제공합니다.
또한, 판매자와 함께 투자하는 시간은 더 유연합니다. 구매자와 함께라면, 당신은 그들의 일정에 따라야 합니다. 그들은 점심시간과 토요일 아침에만 부동산을 볼 수 있습니까? 그것이 당신의 다른 직업을 방해하지 않기를 바랍니다!